Ewalds Alle 93, 6700 Esbjerg — Villa · 196 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.023 kr/m².2.579.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwalds gns: 16.875 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.717.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,76 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1999 · Alm. Salg: 705.740 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg705.740 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Alle 110 6700 Esbjerg	150 m²	137 m	21-01-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Ewalds Alle 65 6700 Esbjerg	131 m²	235 m	27-06-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Ewalds Alle 83 6700 Esbjerg	126 m²	93 m	16-03-2025	2.698.000 kr.	21.413 kr./m²
Ewalds Alle 86 6700 Esbjerg	125 m²	76 m	26-06-2026	2.875.000 kr.	23.000 kr./m²
Ewalds Alle 112A 6700 Esbjerg	122 m²	152 m	11-03-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Ewalds Alle 118 6700 Esbjerg	120 m²	286 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	409 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²
Ewalds Alle 10A 6700 Esbjerg	112 m²	858 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Ewalds Alle 12 6700 Esbjerg	100 m²	838 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	205 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu