Egevej 4, 7323 Give — Villa · 207 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.321 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.907 kr/m².2.086.220 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 9.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.087.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,82 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 538.340 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, andet538.340 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 2 7323 Give	202 m²	26 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Egevej 9 7323 Give	174 m²	78 m	02-12-2024	1.120.000 kr.	6.437 kr./m²
Egevej 8 7323 Give	130 m²	58 m	08-07-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Hestehaven 16 7323 Give	212 m²	439 m	09-06-2024	3.956.000 kr.	18.660 kr./m²
Kildeparken 18 7323 Give	204 m²	642 m	20-05-2026	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Torvegade 46 7323 Give	187 m²	516 m	04-12-2025	1.622.500 kr.	8.676 kr./m²
Tværgade 6 7323 Give	211 m²	1,2 km	18-01-2025	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Hestehaven 15 7323 Give	185 m²	526 m	17-06-2026	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Sdr. Ringvej 11 7323 Give	191 m²	957 m	01-11-2024	1.508.700 kr.	7.899 kr./m²
Bakken 6 7323 Give	211 m²	1,5 km	20-12-2023	1.470.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu