Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Pedholtvej 17

Villa · 196 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 19.998 m², 7 værelser, opført i 1872. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
19998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.195 kr/m².3.748.777 kr.
  2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.266.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,64 pct. siden feb. 1999
439k5,8M11,2M16,6M21,9M19921996200020042008201220162020202422. feb. 19991.000.000 kr.I dag · vores estimat4.266.375 kr.Markedet · 1992904.148 kr.Markedet · 19931.042.328 kr.Markedet · 19941.457.260 kr.Markedet · 1995963.536 kr.Markedet · 19961.284.584 kr.Markedet · 19971.717.156 kr.Markedet · 19981.880.816 kr.Markedet · 1999496.272 kr.Markedet · 20002.398.452 kr.Markedet · 20011.256.752 kr.Markedet · 20021.600.144 kr.Markedet · 20032.161.684 kr.Markedet · 20042.171.484 kr.Markedet · 20052.589.552 kr.Markedet · 20063.540.152 kr.Markedet · 20073.445.680 kr.Markedet · 20081.056.440 kr.Markedet · 2009940.800 kr.Markedet · 20102.603.468 kr.Markedet · 20112.619.540 kr.Markedet · 20121.771.644 kr.Markedet · 20132.008.412 kr.Markedet · 20142.460.976 kr.Markedet · 20153.061.520 kr.Markedet · 20163.107.384 kr.Markedet · 20172.019.192 kr.Markedet · 20182.880.612 kr.Markedet · 20194.145.792 kr.Markedet · 20203.970.764 kr.Markedet · 20214.089.148 kr.Markedet · 20224.555.628 kr.Markedet · 20234.249.476 kr.Markedet · 20244.324.544 kr.Markedet · 20255.448.800 kr.Markedet · 20264.362.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1999 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.266.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krekærvangen 48
8340 Malling		203 m²694 m28-06-20265.475.000 kr.26.970 kr./m²
Synnedrupvej 153
8340 Malling		192 m²858 m08-05-20256.650.000 kr.34.635 kr./m²
Serinedalen 97
8340 Malling		190 m²885 m05-09-20241.727.777 kr.9.094 kr./m²
Serinedalen 65
8340 Malling		190 m²1,1 km04-10-20255.375.000 kr.28.289 kr./m²
Serinehøjen 11
8340 Malling		205 m²937 m23-01-20241.575.000 kr.7.683 kr./m²
Serinedalen 81
8340 Malling		190 m²1,1 km26-05-20241.700.000 kr.8.947 kr./m²
Teglvangen 17
8340 Malling		203 m²1,0 km05-02-20243.850.000 kr.18.966 kr./m²
Serinetoften 19
8340 Malling		193 m²1,2 km09-07-20245.095.000 kr.26.399 kr./m²
Agertoften 1
8340 Malling		191 m²1,2 km12-09-20243.750.000 kr.19.634 kr./m²
Rodalvej 10
8340 Malling		202 m²1,2 km04-04-20242.290.000 kr.11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden