Strandvejen 10A, 9370 Hals — Villa · 128 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.621 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.388 kr/m².1.390.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 6.659 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.152.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,69 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1999 · Alm. Salg: 679.160 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg679.160 kr.
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 2A 9370 Hals	240 m²	160 m	24-01-2024	1.425.000 kr.	5.938 kr./m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	71 m	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Kløvervej 3 9370 Hals	127 m²	484 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	566 m	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Østerled 21 9370 Hals	130 m²	645 m	06-03-2024	1.042.500 kr.	8.019 kr./m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	436 m	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	670 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Østerled 19 9370 Hals	123 m²	650 m	05-02-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	346 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	546 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu