Prisvurdering · 8520 Lystrup

Slåenbakken 6

Villa · 106 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.521 kr/m².3.280.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.102.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,31 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	20 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Bystævnet 26 8520 Lystrup	107 m²	40 m	19-10-2025	2.785.000 kr.	26.028 kr./m²
Gyvelbakken 16 8520 Lystrup	105 m²	184 m	03-03-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Lille Elstedvej 42 8520 Lystrup	104 m²	126 m	07-01-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44 8520 Lystrup	104 m²	128 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Enebakken 11 8520 Lystrup	109 m²	225 m	27-02-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	306 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	714 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	150 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	413 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu