Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 106D

Villa · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 92 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.291 kr/m².5.467.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.392.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,90 pct. siden feb. 1999
169k1,8M3,5M5,1M6,8M1992199620002004200820122016202020243. feb. 1999695.000 kr.I dag · vores estimat5.392.501 kr.Markedet · 1992416.392 kr.Markedet · 1993443.072 kr.Markedet · 1994448.592 kr.Markedet · 1995688.620 kr.Markedet · 1996306.636 kr.Markedet · 1997249.320 kr.Markedet · 1998917.976 kr.Markedet · 1999694.968 kr.Markedet · 2000797.916 kr.Markedet · 2001891.848 kr.Markedet · 2002997.648 kr.Markedet · 20031.327.744 kr.Markedet · 20041.580.744 kr.Markedet · 20051.698.228 kr.Markedet · 20062.121.428 kr.Markedet · 20072.243.512 kr.Markedet · 20081.989.316 kr.Markedet · 20091.617.268 kr.Markedet · 20102.005.232 kr.Markedet · 20112.172.396 kr.Markedet · 20122.066.780 kr.Markedet · 20132.254.920 kr.Markedet · 20142.425.028 kr.Markedet · 20153.063.232 kr.Markedet · 20163.062.864 kr.Markedet · 20173.253.856 kr.Markedet · 20183.384.496 kr.Markedet · 20193.340.704 kr.Markedet · 20203.980.748 kr.Markedet · 20214.686.204 kr.Markedet · 20225.638.496 kr.Markedet · 20234.158.492 kr.Markedet · 20245.411.348 kr.Markedet · 20255.997.940 kr.Markedet · 20266.802.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1999 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.392.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²121 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²248 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²268 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²225 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²207 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²169 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²667 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²123 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Hf. Kongelund 84
2300 København S		94 m²241 m31-08-20245.831.000 kr.62.032 kr./m²
Hf. Kongelund 54
2300 København S		94 m²319 m04-12-20235.250.000 kr.55.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden