Stærmosevej 46, Brændekilde

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.147 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.761 kr/m².1.795.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.115.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+421,18 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1998 · Alm. Salg: 406.000 kr.
24. feb. 1999 · Alm. Salg: 406.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt på tvangsauktion406.000 kr.
1998dec.Ejerskifte406.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	443 m	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	365 m	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	2,8 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde 5250 Odense SV	70 m²	612 m	09-02-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	3,4 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	2,9 km	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	2,6 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	2,5 km	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	822 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	3,2 km	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu