Sortebærvej 1, Sallingsund

Fritidshus · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 7.076 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 7076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.735 kr/m².1.979.000 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.106.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,17 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	194 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Vile Vestergårdvej 72, Vile 7870 Roslev	147 m²	2,2 km	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	150 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Sundhøj 4, Sallingsund 7870 Roslev	122 m²	929 m	30-10-2024	4.140.000 kr.	33.934 kr./m²
Kybehuse 127, Vile 7870 Roslev	120 m²	1,2 km	12-08-2024	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	184 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Bjørnshøjevej 20, Vile 7870 Roslev	102 m²	971 m	23-08-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	568 m	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	397 m	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	264 m	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu