H.C. Lumbyes Gade 32

Rækkehus · 151 m² · bygget 1894

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 84 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1894
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.130 kr/m².13.316.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 87.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.159.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,45 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.907.473 kr.
I dag · vores estimat: 12.159.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.907.473 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Gade 39 2100 København Ø	149 m²	60 m	05-08-2024	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	35 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28 2100 København Ø	136 m²	12 m	11-06-2024	9.425.000 kr.	69.301 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24 2100 København Ø	136 m²	24 m	10-04-2025	13.400.000 kr.	98.529 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	139 m	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42 2100 København Ø	136 m²	62 m	24-06-2024	11.900.000 kr.	87.500 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 9 2100 København Ø	136 m²	68 m	02-11-2026	13.600.000 kr.	100.000 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45 2100 København Ø	136 m²	77 m	03-06-2025	14.810.000 kr.	108.897 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	95 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Heisesgade 31 2100 København Ø	151 m²	19 m	25-05-2026	17.500.000 kr.	115.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu