Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8670 Låsby

Niels Bohrs Vej 1

Villa · 304 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 3.994 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
3994 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.787 kr/m².3.051.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.847.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,89 pct. siden jan. 1999
444k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202418. jan. 19992.070.000 kr.I dag · vores estimat3.847.954 kr.Markedet · 1992890.416 kr.Markedet · 19931.128.144 kr.Markedet · 19941.362.224 kr.Markedet · 19951.136.048 kr.Markedet · 19961.114.160 kr.Markedet · 19971.801.504 kr.Markedet · 1998980.400 kr.Markedet · 19991.731.888 kr.Markedet · 2000602.224 kr.Markedet · 20012.066.592 kr.Markedet · 2002444.144 kr.Markedet · 20031.575.024 kr.Markedet · 20042.703.168 kr.Markedet · 20053.475.936 kr.Markedet · 20063.626.112 kr.Markedet · 20073.869.616 kr.Markedet · 20082.213.424 kr.Markedet · 20092.876.448 kr.Markedet · 20102.422.880 kr.Markedet · 20112.103.680 kr.Markedet · 20123.134.848 kr.Markedet · 20133.427.296 kr.Markedet · 20144.097.312 kr.Markedet · 2015786.448 kr.Markedet · 20164.095.792 kr.Markedet · 20173.668.368 kr.Markedet · 20184.329.568 kr.Markedet · 20193.089.552 kr.Markedet · 20202.628.688 kr.Markedet · 20214.957.936 kr.Markedet · 20224.144.736 kr.Markedet · 20234.076.640 kr.Markedet · 20246.174.848 kr.Markedet · 20255.520.640 kr.Markedet · 20265.377.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1999 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
3.847.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 8
8670 Låsby		304 m²776 m11-11-20244.500.000 kr.14.803 kr./m²
Kirkevej 29
8670 Låsby		260 m²969 m08-04-20261.750.000 kr.6.731 kr./m²
Skolevej 17
8670 Låsby		206 m²647 m14-12-20251.800.000 kr.8.738 kr./m²
Nørredalen 30
8670 Låsby		214 m²1,0 km04-02-20264.395.000 kr.20.537 kr./m²
Kirkevej 67
8670 Låsby		215 m²1,1 km01-07-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16
8670 Låsby		194 m²569 m27-06-20243.585.000 kr.18.479 kr./m²
Nørredalen 26
8670 Låsby		209 m²971 m14-09-20254.050.000 kr.19.378 kr./m²
Klanghøj 7
8670 Låsby		209 m²1,1 km13-06-20252.937.000 kr.14.053 kr./m²
Søndermarken 36
8670 Låsby		191 m²684 m02-06-20242.400.000 kr.12.565 kr./m²
Flensted Kirkevej 6
8670 Låsby		240 m²2,0 km23-12-20252.350.000 kr.9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden