Møllehusvej 18

Fritidshus · 93 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 3.271 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.410 kr/m².3.563.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.806.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,83 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1999 · Alm. Salg: 885.696 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg885.696 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	444 m	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	268 m	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	227 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	184 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A 6857 Blåvand	124 m²	396 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Møllehusvej 31 6857 Blåvand	139 m²	218 m	29-08-2025	2.598.000 kr.	18.691 kr./m²
Møllehusvej 41C 6857 Blåvand	154 m²	375 m	12-02-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Møllehusvej 8 6857 Blåvand	161 m²	172 m	16-05-2025	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Møllehusvej 41A 6857 Blåvand	180 m²	325 m	04-03-2025	5.580.000 kr.	31.000 kr./m²
Møllehusvej 41B 6857 Blåvand	180 m²	351 m	15-10-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu