Trevadvej 13, Kjeldbjerg, 7800 Skive — Villa · 70 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.547 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.040 kr/m².894.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering726.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,36 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte
1999jan.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	47 m	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	193 m	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Brårupvej 119 7800 Skive	73 m²	8,4 km	21-07-2025	880.000 kr.	12.055 kr./m²
Præstetoften 8, Vridsted 7800 Skive	112 m²	4,1 km	26-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	3,4 km	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	9,2 km	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Sandvigvej 3, Årbjerg 7800 Skive	75 m²	9,0 km	02-09-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	9,4 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Viborgvej 108, Dommerby 7800 Skive	61 m²	9,0 km	25-02-2026	425.000 kr.	6.967 kr./m²
Mellemtoften 31, Skive By 7800 Skive	85 m²	8,8 km	28-11-2024	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu