Møllevænget 33, 8881 Thorsø — Rækkehus · 140 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.414 kr/m².1.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 10.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.239 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering968.122 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1999 · Alm. Salg: 850.460 kr.
I dag · vores estimat: 968.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg850.460 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 53 8881 Thorsø	86 m²	136 m	03-02-2026	1.070.000 kr.	12.442 kr./m²
Rolighedsvej 14C 8881 Thorsø	145 m²	694 m	11-03-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Marsvej 12B 8881 Thorsø	73 m²	710 m	26-05-2025	670.000 kr.	9.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu