Rosendalvej 10, Ådum, 6880 Tarm — Landejendom · 206 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 59.458 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 59458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.617 kr/m².6.626.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.354.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,61 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	2,3 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	3,6 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	3,7 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	2,0 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	5,4 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	4,2 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven 6880 Tarm	173 m²	6,3 km	01-01-2024	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	230 m²	7,5 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.435 kr./m²
Hulmosevej 3, Hoven 6880 Tarm	141 m²	7,0 km	10-07-2024	26.900.000 kr.	190.780 kr./m²
Påbølvej 1, Hoven 6880 Tarm	248 m²	7,9 km	03-06-2025	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu