Kløvervej 11

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.375 kr/m².3.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.058.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+397,12 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.230.440 kr.
30. jun. 1999 · Alm. Salg: 615.220 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Ejerskifte615.220 kr.
1998dec.Solgt, alm. frit salg1.230.440 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	22 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	181 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	103 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	146 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	126 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Horsevænget 28 4130 Viby Sjælland	140 m²	143 m	26-08-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Horsevænget 2 4130 Viby Sjælland	140 m²	146 m	26-06-2026	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Horsevænget 36 4130 Viby Sjælland	140 m²	192 m	17-11-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	194 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Horsevænget 50 4130 Viby Sjælland	140 m²	201 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu