Frydenhøjparken 48

Rækkehus · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.296 kr/m².4.078.170 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenhøjparken gns: 28.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.094.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,22 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1999 · Alm. Salg: 618.940 kr.
21. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.455.833 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.455.833 kr.
1999jan.Solgt, alm. frit salg618.940 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenhøjparken 38 2650 Hvidovre	120 m²	32 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Østre Strandvej 5 2650 Hvidovre	120 m²	37 m	03-06-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Langkildevej 31 2650 Hvidovre	122 m²	523 m	16-01-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Langkildevej 47 2650 Hvidovre	122 m²	536 m	03-03-2025	4.795.000 kr.	39.303 kr./m²
Tranevej 20A 2650 Hvidovre	127 m²	378 m	15-07-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Byvej 321 2650 Hvidovre	130 m²	297 m	05-01-2025	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Engstrupgårdsvej 39A 2650 Hvidovre	124 m²	699 m	22-04-2024	3.491.700 kr.	28.159 kr./m²
Engstrupgårdsvej 43A 2650 Hvidovre	120 m²	715 m	03-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Enghøjparken 52 2650 Hvidovre	120 m²	738 m	30-08-2025	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Enghøjparken 42 2650 Hvidovre	120 m²	771 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu