Gammelrand 8

Villa · 171 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 78.378 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 78378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.984 kr/m².1.791.230 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.653.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1034,92 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1998 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.653.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2014Ombygning
1998dec.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 105 4470 Svebølle	182 m²	790 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalundborgvej 65 4470 Svebølle	197 m²	307 m	11-03-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Pilekrogen 25 4470 Svebølle	144 m²	968 m	23-04-2024	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Hovedgaden 2, Viskinge 4470 Svebølle	176 m²	2,8 km	14-11-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Pilekrogen 13, Løgtved 4470 Svebølle	123 m²	935 m	10-06-2026	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	3,1 km	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	2,8 km	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	3,7 km	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	3,7 km	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	3,2 km	31-10-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu