Røllikevej 25, 6800 Varde — Villa · 157 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.153 kr/m².2.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.958 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.043.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,86 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1998aug.Solgt, andet400.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 34 6800 Varde	173 m²	49 m	20-10-2025	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Røllikevej 21 6800 Varde	120 m²	51 m	02-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	136 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 7 6800 Varde	100 m²	127 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	266 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	371 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Revlingevej 1 6800 Varde	152 m²	281 m	17-08-2026	2.280.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	500 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Blomstervangen 29 6800 Varde	151 m²	305 m	06-02-2024	1.485.000 kr.	9.834 kr./m²
Granlunden 21 6800 Varde	158 m²	598 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu