Ådalen 3, Havrebjerg

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 147 m².1.862.343 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.611.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,77 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	120 m	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	230 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	230 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	111 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	971 m	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	78 m	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	401 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	273 m	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	740 m	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	323 m	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu