Fengers Alle 11A

Villa · 253 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 2.033 m², 9 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.419 kr/m².2.380.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFengers gns: 15.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.469.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,44 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
1998dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1985Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	141 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	468 m	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	702 m	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	587 m	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	776 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	571 m	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	609 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	294 m	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²
Lunagård 2 6740 Bramming	212 m²	346 m	15-08-2026	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	871 m	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu