Bundgarnet 60, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.653 kr/m² × 40 m².986.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.011.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,16 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 187.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel187.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	679 m	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Bundgarnet 91B, Råbylille 4780 Stege	57 m²	216 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Bundgarnet 105, Råbylille 4780 Stege	70 m²	351 m	12-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Overlid 31, Råbylille 4780 Stege	40 m²	522 m	30-07-2025	1.000.000 kr.	25.000 kr./m²
Forgården 19, Råbylille 4780 Stege	41 m²	467 m	30-07-2024	1.270.000 kr.	30.976 kr./m²
Pælen 19, Råbylille 4780 Stege	39 m²	886 m	05-08-2025	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Kæden 9, Råbylille 4780 Stege	33 m²	219 m	28-10-2025	900.000 kr.	27.273 kr./m²
Armen 7, Råbylille 4780 Stege	47 m²	439 m	10-09-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²
Overlid 33, Råbylille 4780 Stege	47 m²	539 m	12-01-2025	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Raden 1, Råbylille 4780 Stege	49 m²	553 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu