Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Splinten 1

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.308 kr/m².2.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 16.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.576.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,03 pct. siden dec. 1998
290k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020243. dec. 19981.120.000 kr.I dag · vores estimat2.576.335 kr.Markedet · 1992772.667 kr.Markedet · 1993595.091 kr.Markedet · 1994811.172 kr.Markedet · 1995292.940 kr.Markedet · 19961.162.549 kr.Markedet · 1997907.812 kr.Markedet · 1998982.406 kr.Markedet · 19991.011.247 kr.Markedet · 2000933.180 kr.Markedet · 20011.174.629 kr.Markedet · 20021.140.050 kr.Markedet · 20031.240.616 kr.Markedet · 20041.287.426 kr.Markedet · 20051.686.066 kr.Markedet · 2006978.480 kr.Markedet · 20071.607.848 kr.Markedet · 20081.494.447 kr.Markedet · 20091.898.221 kr.Markedet · 20101.672.174 kr.Markedet · 2011968.212 kr.Markedet · 20121.594.409 kr.Markedet · 2013943.750 kr.Markedet · 20141.524.647 kr.Markedet · 20152.339.896 kr.Markedet · 20162.369.794 kr.Markedet · 20171.062.436 kr.Markedet · 20182.700.786 kr.Markedet · 20192.067.039 kr.Markedet · 20202.790.631 kr.Markedet · 20212.997.199 kr.Markedet · 20222.653.825 kr.Markedet · 20232.916.716 kr.Markedet · 20242.977.871 kr.Markedet · 20253.289.686 kr.Markedet · 20262.826.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1998 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.576.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²162 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²229 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²112 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²114 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²204 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²66 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²285 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²371 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²431 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²488 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden