Hørslevvej 157, Hørslev

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.764 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.019 kr/m².2.874.037 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.136.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,07 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg: 909.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg909.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandrupvej 3, Hørslev 8462 Harlev J	150 m²	546 m	02-04-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Labingvej 6, Labing 8462 Harlev J	124 m²	988 m	17-03-2024	3.128.000 kr.	25.226 kr./m²
Gammel Mosevej 15 8462 Harlev J	150 m²	739 m	02-01-2024	5.311.375 kr.	35.409 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	1,7 km	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	1,6 km	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	1,6 km	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	1,9 km	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	1,6 km	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	1,7 km	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	1,6 km	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu