Skovvej 9, Birkede

Villa · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 107.651 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 107651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.716 kr/m².3.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 20.618 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.553.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,96 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 11C 4130 Viby Sjælland	141 m²	1,5 km	28-12-2025	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,5 km	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	1,7 km	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Truelstrupvejen 7 4130 Viby Sjælland	152 m²	1,5 km	02-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	2,0 km	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	1,7 km	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	1,9 km	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Mosevej 13, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,2 km	06-06-2025	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Møllevej 19 4130 Viby Sjælland	113 m²	320 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	1,9 km	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu