Damsigvej 9, Brønden

Landejendom · 242 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 154.899 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 154899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.866 kr/m².8.065.044 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)154899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.656.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,20 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.656.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1999Bygget
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	1,7 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	1,9 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	2,3 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	6,3 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	3,4 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Flauenskjoldvej 34, Brønden 9352 Dybvad	421 m²	1,3 km	14-04-2026	28.700.000 kr.	68.171 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	7,2 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	6,0 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	5,1 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	8,0 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu