Ormslevvej 277B, 1., Stavtrup

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.932 kr/m².1.904.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrmslevvej gns: 26.531 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.503 kr/m²+23,40 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.842.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevvej 277B, st., Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	0 m	10-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 2 8260 Viby J	79 m²	2,5 km	01-04-2025	2.137.000 kr.	27.051 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 3 8260 Viby J	79 m²	2,5 km	24-10-2024	2.040.000 kr.	25.823 kr./m²
Ormslevvej 70C, 1. 2 8260 Viby J	79 m²	2,5 km	02-05-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Ormslevvej 70A, 1. 2 8260 Viby J	79 m²	2,5 km	23-07-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Ormslevvej 70A, st. 3 8260 Viby J	79 m²	2,5 km	18-06-2025	2.110.000 kr.	26.709 kr./m²
Grøfthøjparken 151, 3. 2 8260 Viby J	108 m²	1,4 km	26-10-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Grøfthøjparken 151, st. 2 8260 Viby J	108 m²	1,4 km	11-08-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Grøndalsvej 72, 2. 2 8260 Viby J	114 m²	1,6 km	03-03-2026	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Grøfthøjparken 164, 1. 13 8260 Viby J	114 m²	1,6 km	19-10-2026	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu