Nyborgvej 25, st.

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.838 kr/m².1.808.800 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 24.722 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-6,60 pct.
3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4. 4Vores vurdering2.343.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 3.095.771 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2026feb.Ejerandel overdraget
• 2021jan.Ejerandel overdraget
• 2020dec.Ejerandel overdraget
• 2004okt.Ejerandel overdraget
• 1999jun.Ejerskifte
• 1977Ombygning
• 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgEReventlowsvej 72, 3. tv.5000 Odense C · 0,0 km væk61 m² 2 vær. 19321.425.000 kr.23.361 kr/m² · 186 dage på markedet
• Til salgDGartnerhaven 1, 1.5000 Odense C · 0,1 km væk98 m² 3 vær. 19352.795.000 kr.28.520 kr/m² · 78 dage på markedet
• Til salgDPalnatokesvej 57, 3. tv.5000 Odense C · 0,1 km væk59 m² 2 vær. 19361.695.000 kr.28.729 kr/m² · 151 dage på markedet
• Til salgDGyldenløvesgade 1, st. tv.5000 Odense C · 0,1 km væk64 m² 2 vær. 19371.445.000 kr.22.578 kr/m² · 36 dage på markedet
• Til salgEPalnatokesvej 62, kl. tv.5000 Odense C · 0,1 km væk42 m² 1 vær. 1934795.000 kr.18.929 kr/m² · 534 dage på markedet
• Til salgDGyldenløvesgade 2A, st. tv.5000 Odense C · 0,1 km væk74 m² 2 vær. 19382.195.000 kr.29.662 kr/m² · 29 dage på markedet
• Til salgDNyborgvej 37, 3. th.5000 Odense C · 0,1 km væk54 m² 2 vær. 19381.299.000 kr.24.056 kr/m² · 175 dage på markedet
• Til salgDRødegårdsvej 41, st. tv.5000 Odense C · 0,1 km væk62 m² 2 vær. 19351.345.000 kr.21.694 kr/m² · 185 dage på markedet
• Til salgESchacksgade 1, 2. tv5000 Odense C · 0,1 km væk68 m² 3 vær. 19372.065.000 kr.30.368 kr/m² · 14 dage på markedet
• Til salgDThuresensgade 8, st. th.5000 Odense C · 0,2 km væk57 m² 2 vær. 19391.595.000 kr.27.982 kr/m² · 140 dage på markedet
• Til salgBGeorgsgade 1015000 Odense C · 0,2 km væk180 m² 7 vær. 19005.895.000 kr.32.750 kr/m² · 147 dage på markedet
• Til salgDDrewsensvej 29, st. th.5000 Odense C · 0,2 km væk75 m² 2 vær. 19341.745.000 kr.23.267 kr/m² · 78 dage på markedet