Sneppefaldet 2, Haldum

Villa · 245 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 949 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 949 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.498 kr/m² × 245 m².6.982.010 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 419% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.519.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.281.150 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.519.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2019Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.281.150 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppefaldet 19, Haldum 8382 Hinnerup	186 m²	58 m	14-10-2025	5.885.000 kr.	31.640 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	625 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	157 m	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	1,2 km	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	200 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	208 m	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	254 m	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	1,9 km	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	175 m	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	1,5 km	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu