Vendbjerg 32, Nors

Villa · 393 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 3.500 m², 8 værelser, opført i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 393 m².3.195.090 kr.
2Boligareal større end typisk393 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.798.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,40 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 276.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg276.150 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvej 4, Nors 7700 Thisted	285 m²	1,4 km	08-07-2026	2.745.000 kr.	9.632 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	607 m	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Bellisvej 17 7700 Thisted	410 m²	3,8 km	02-07-2026	2.700.000 kr.	6.585 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	1,8 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	1,8 km	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	1,1 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	571 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	3,6 km	30-09-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	3,6 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	2,0 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu