Jegstrupvænget 642

Villa · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.309 kr/m².2.919.191 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.580.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,67 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.153.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.153.900 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvænget 277 8310 Tranbjerg J	98 m²	363 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 281 8310 Tranbjerg J	119 m²	327 m	15-09-2024	2.730.000 kr.	22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 421 8310 Tranbjerg J	90 m²	214 m	04-12-2023	2.159.914 kr.	23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 425 8310 Tranbjerg J	90 m²	245 m	15-07-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 55 8310 Tranbjerg J	120 m²	583 m	16-07-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 301 8310 Tranbjerg J	88 m²	317 m	19-12-2025	2.848.000 kr.	32.364 kr./m²
Jegstrupvænget 449 8310 Tranbjerg J	128 m²	190 m	24-07-2024	3.235.000 kr.	25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 171 8310 Tranbjerg J	141 m²	439 m	24-06-2026	3.799.000 kr.	26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 597 8310 Tranbjerg J	171 m²	99 m	11-09-2026	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	238 m	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu