Lykkedamsvej 6, Drigstrup

Villa · 208 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.407 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.145 kr/m².3.018.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.418.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9657,64 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 819.495 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 45.280 kr.
I dag · vores estimat: 4.418.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte45.280 kr.
2006Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg819.495 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	164 m	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	638 m	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	896 m	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	2,1 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	1,4 km	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	2,2 km	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	2,2 km	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	2,4 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Kongshøj Alle 6 5300 Kerteminde	178 m²	1,9 km	18-12-2024	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	2,1 km	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu