Teglageren 13

Villa · 157 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².3.052.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglageren gns: 18.281 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+25,00 pct.
3Vores vurdering2.852.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2054,29 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1998 · Alm. Salg: 132.416 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999Bygget
1998nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999132.416 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	157 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	233 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	211 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	99 m	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	173 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	141 m	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	202 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	126 m	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	55 m	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	346 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu