Elmedalen 13

Villa · 234 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.062 kr/m².5.134.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.540.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,83 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.700.422 kr.
I dag · vores estimat: 5.540.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.700.422 kr.
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 2 3540 Lynge	233 m²	491 m	27-07-2026	5.175.000 kr.	22.210 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	284 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	536 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	184 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	172 m	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	741 m	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	215 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	187 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	1,1 km	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	279 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu