Prisvurdering · 5690 Tommerup

Nørremarksvej 58

Villa · 93 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 9.360 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 9360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.066 kr/m².1.101.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarksvej gns: 14.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.023 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.488.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,67 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1998 · Alm. Salg: 255.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.595.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1998okt.Solgt på tvangsauktion255.000 kr.
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 23 5690 Tommerup	168 m²	1,0 km	25-04-2024	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²
Stærmosevej 163, Stærmose 5690 Tommerup	92 m²	1,8 km	13-12-2023	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	772 m	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Tobovej 42 5690 Tommerup	97 m²	1,7 km	22-09-2024	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Kroggårdsvej 7, Brylle 5690 Tommerup	93 m²	2,2 km	20-12-2024	1.520.000 kr.	16.344 kr./m²
Toftelundsvej 13 5690 Tommerup	94 m²	2,4 km	05-06-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Tobovej 1, Brylle 5690 Tommerup	96 m²	2,3 km	09-04-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Stenløkkevej 6, Tommerup St 5690 Tommerup	90 m²	2,3 km	19-11-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	652 m	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	2,1 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu