Kongstedvej 7

Villa · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.277 kr/m².1.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongstedvej gns: 11.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.399.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,81 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1998 · Alm. Salg: 642.590 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg642.590 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 3 4683 Rønnede	157 m²	38 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	257 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	849 m	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	382 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	116 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Gl. Næstvedvej 1B 4683 Rønnede	72 m²	235 m	10-07-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Gl. Næstvedvej 1B 4683 Rønnede	72 m²	235 m	29-06-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	388 m	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	450 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	110 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu