Rosenvænget 7

Villa · 120 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 455 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 455 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.361 kr/m².990.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.518.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,68 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1965Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengården 96 4990 Sakskøbing	120 m²	413 m	05-05-2026	1.185.000 kr.	9.875 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	463 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	154 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	531 m	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	255 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	571 m	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²
Østervang 3 4990 Sakskøbing	122 m²	656 m	13-10-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Østervang 6 4990 Sakskøbing	122 m²	685 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	370 m	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	493 m	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu