Fasanvænget 48

Villa · 175 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.399 kr/m².5.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 37.198 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.693.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+857,85 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1998 · Alm. Salg: 698.755 kr.
I dag · vores estimat: 6.693.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg698.755 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	218 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	398 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	398 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	140 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	377 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	295 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	690 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	104 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	90 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	192 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu