Kabdrupvej 38, Bjerning

Villa · 110 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.330 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 1330 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.660 kr/m².976.250 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.626.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,13 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte
1998okt.Solgt, andet390.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 1, Skovbølling 6100 Haderslev	112 m²	1,7 km	15-10-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Primulavej 3, Skovbølling 6100 Haderslev	107 m²	1,9 km	05-06-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	2,7 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	2,7 km	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Primulavej 12, Skovbølling 6100 Haderslev	124 m²	1,8 km	20-08-2025	1.060.000 kr.	8.548 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	2,8 km	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Primulavej 14, Skovbølling 6100 Haderslev	127 m²	1,8 km	29-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Irisvej 5, Skovbølling 6100 Haderslev	128 m²	1,7 km	18-11-2025	1.267.500 kr.	9.902 kr./m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	3,2 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	3,3 km	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu