Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Orevej 159

Villa · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.805 kr/m².1.810.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.019.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,51 pct. siden sep. 1998
501k988k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202427. sep. 1998642.000 kr.I dag · vores estimat2.019.172 kr.Markedet · 19921.048.776 kr.Markedet · 1993500.536 kr.Markedet · 1994681.028 kr.Markedet · 1995809.010 kr.Markedet · 1996734.428 kr.Markedet · 1997699.362 kr.Markedet · 19981.010.684 kr.Markedet · 19991.540.234 kr.Markedet · 20001.413.854 kr.Markedet · 20011.420.796 kr.Markedet · 20021.286.406 kr.Markedet · 20031.354.046 kr.Markedet · 20041.413.498 kr.Markedet · 20051.366.150 kr.Markedet · 20061.789.434 kr.Markedet · 20071.866.686 kr.Markedet · 20081.849.420 kr.Markedet · 20091.786.052 kr.Markedet · 20102.194.562 kr.Markedet · 20111.432.010 kr.Markedet · 20121.144.362 kr.Markedet · 20131.402.462 kr.Markedet · 20141.487.190 kr.Markedet · 20151.534.182 kr.Markedet · 20161.721.082 kr.Markedet · 20171.481.138 kr.Markedet · 20181.668.750 kr.Markedet · 20191.609.654 kr.Markedet · 20201.978.292 kr.Markedet · 20211.867.576 kr.Markedet · 20222.240.486 kr.Markedet · 20232.199.190 kr.Markedet · 20242.376.834 kr.Markedet · 20252.142.230 kr.Markedet · 20262.022.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1998 · Alm. Salg
642.000 kr.
I dag · vores estimat
2.019.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg642.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orevej 191
4760 Vordingborg		147 m²338 m08-02-20261.855.000 kr.12.619 kr./m²
Orevej 175
4760 Vordingborg		139 m²163 m22-05-20241.745.000 kr.12.554 kr./m²
Orevej 53
4760 Vordingborg		156 m²946 m04-08-20252.075.000 kr.13.301 kr./m²
Orevej 39
4760 Vordingborg		158 m²1,1 km13-06-20251.895.000 kr.11.994 kr./m²
Orevej 193
4760 Vordingborg		216 m²357 m31-01-20251.925.000 kr.8.912 kr./m²
Orevej 129A
4760 Vordingborg		129 m²301 m03-11-20241.950.000 kr.15.116 kr./m²
Orevej 173
4760 Vordingborg		124 m²140 m10-04-20241.930.000 kr.15.565 kr./m²
Orevej 80
4760 Vordingborg		130 m²596 m31-03-20241.720.000 kr.13.231 kr./m²
Orevej 109A
4760 Vordingborg		124 m²510 m29-06-20251.275.000 kr.10.282 kr./m²
Orevej 107
4760 Vordingborg		120 m²568 m12-06-20251.737.500 kr.14.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden