Østervej 45

Villa · 321 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.538 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.025 kr/m².5.867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 36.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.919.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,05 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.854.800 kr.
I dag · vores estimat: 6.919.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.854.800 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 17 2600 Glostrup	164 m²	45 m	11-12-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Jernbanevej 18 2600 Glostrup	293 m²	555 m	01-02-2024	6.200.000 kr.	21.160 kr./m²
Nørre Alle 17 2600 Glostrup	284 m²	493 m	22-05-2024	4.025.000 kr.	14.173 kr./m²
Nordvangs Alle 29 2600 Glostrup	263 m²	977 m	16-04-2024	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Duevej 21, st. 2600 Glostrup	255 m²	1,3 km	22-08-2024	7.850.000 kr.	30.784 kr./m²
Bogfinkevej 21 2600 Glostrup	236 m²	1,3 km	04-04-2024	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	200 m²	522 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Højtoftevej 16 2600 Glostrup	200 m²	593 m	30-10-2024	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Solvangsvej 36 2600 Glostrup	192 m²	427 m	19-05-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Hasselvej 2 2600 Glostrup	185 m²	359 m	30-09-2026	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu