Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Brinken 14, Næsby

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 153 m².3.221.262 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.804.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,84 pct. siden nov. 1998
375k1,1M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020242. nov. 1998375.000 kr.I dag · vores estimat2.804.413 kr.Markedet · 1992735.318 kr.Markedet · 1993511.020 kr.Markedet · 1994788.715 kr.Markedet · 1995853.587 kr.Markedet · 1996968.490 kr.Markedet · 19971.037.034 kr.Markedet · 19981.156.221 kr.Markedet · 19991.103.436 kr.Markedet · 2000951.660 kr.Markedet · 20011.304.937 kr.Markedet · 20021.079.109 kr.Markedet · 20031.023.264 kr.Markedet · 20041.239.453 kr.Markedet · 20051.138.014 kr.Markedet · 20061.839.978 kr.Markedet · 20072.454.273 kr.Markedet · 20082.002.005 kr.Markedet · 20092.097.936 kr.Markedet · 20101.986.093 kr.Markedet · 20111.989.000 kr.Markedet · 20121.588.140 kr.Markedet · 20131.524.186 kr.Markedet · 20141.842.885 kr.Markedet · 20151.737.927 kr.Markedet · 20162.199.681 kr.Markedet · 20171.831.563 kr.Markedet · 20182.300.508 kr.Markedet · 20191.958.400 kr.Markedet · 20202.304.639 kr.Markedet · 20212.489.769 kr.Markedet · 20222.448.000 kr.Markedet · 20232.489.310 kr.Markedet · 20242.576.826 kr.Markedet · 20252.910.672 kr.Markedet · 20263.306.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1998 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.804.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinken 16, Næsby
5270 Odense N		140 m²16 m14-07-20242.575.000 kr.18.393 kr./m²
Brinken 2, Næsby
5270 Odense N		128 m²99 m20-10-20253.195.000 kr.24.961 kr./m²
Brinken 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²68 m13-05-20252.300.000 kr.19.658 kr./m²
Brinken 8, Næsby
5270 Odense N		88 m²50 m20-05-20251.995.000 kr.22.670 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²267 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²245 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²
Fristedet 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²245 m03-10-20242.225.000 kr.15.034 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby
5270 Odense N		154 m²471 m13-05-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²518 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²518 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden