Vestervangen 89

Villa · 173 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.099 kr/m².2.404.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 12.104 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.215.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.063.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
1998dec.Solgt, alm. frit salg1.063.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 95 5690 Tommerup	161 m²	84 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Vestervangen 80 5690 Tommerup	191 m²	22 m	10-06-2024	1.936.500 kr.	10.139 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	64 m	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Kamgårdsvej 13 5690 Tommerup	182 m²	159 m	07-10-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Vesterled 8 5690 Tommerup	186 m²	199 m	09-01-2024	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²
Appevej 19 5690 Tommerup	172 m²	873 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Kamgårdsvej 47 5690 Tommerup	189 m²	255 m	14-07-2024	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Kamgårdsvej 41 5690 Tommerup	189 m²	296 m	08-09-2026	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Skovstrupvej 15, Toftemarken 5690 Tommerup	175 m²	998 m	16-06-2025	1.620.000 kr.	9.257 kr./m²
Skovstrupvej 1 5690 Tommerup	163 m²	696 m	11-11-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu