Ranjevej 8, Viskinge

Villa · 67 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 10.440 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 10440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.020 kr/m².829.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.747.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.385.708 kr.
25. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.385.708 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, familiehandel1.385.708 kr.
mar.Ejerskifte1.385.708 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viskingevejen 6 4470 Svebølle	72 m²	1,3 km	22-08-2026	420.000 kr.	5.833 kr./m²
Gl Skovvej 15 4470 Svebølle	65 m²	2,2 km	13-03-2025	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	1,2 km	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	1,1 km	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	1,2 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	1,2 km	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Lerbjergvej 8 4470 Svebølle	85 m²	1,2 km	02-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	1,2 km	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	1,3 km	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Pilekrogen 2, Løgtved 4470 Svebølle	94 m²	1,4 km	06-12-2023	600.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu