Menu
For mæglere Log ind
Damgårdsvej 20
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damgårdsvej 20

Villa · 253 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.158 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.116 kr/m².4.919.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 25.933 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 505% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.620.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,96 pct. siden aug. 1998
1,0M3,1M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19981.000.000 kr.25. aug. 20266.050.000 kr.I dag · vores estimat7.620.492 kr.Markedet · 19921.350.008 kr.Markedet · 19931.125.091 kr.Markedet · 19941.232.110 kr.Markedet · 19952.018.687 kr.Markedet · 19961.845.129 kr.Markedet · 19972.193.257 kr.Markedet · 19981.160.764 kr.Markedet · 19992.465.991 kr.Markedet · 20003.187.800 kr.Markedet · 20012.872.815 kr.Markedet · 20022.359.731 kr.Markedet · 20032.984.894 kr.Markedet · 20042.841.190 kr.Markedet · 20054.081.902 kr.Markedet · 20065.782.315 kr.Markedet · 20072.097.370 kr.Markedet · 20084.804.976 kr.Markedet · 20091.378.597 kr.Markedet · 20104.295.181 kr.Markedet · 20115.077.710 kr.Markedet · 20125.488.582 kr.Markedet · 20133.961.221 kr.Markedet · 20143.676.090 kr.Markedet · 20156.027.725 kr.Markedet · 20165.850.625 kr.Markedet · 20176.016.846 kr.Markedet · 20186.376.359 kr.Markedet · 20195.942.464 kr.Markedet · 20207.162.683 kr.Markedet · 20218.172.659 kr.Markedet · 20227.986.704 kr.Markedet · 20237.850.337 kr.Markedet · 20248.826.664 kr.Markedet · 20259.134.312 kr.Markedet · 20269.192.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.620.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²94 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²182 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²145 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Rugholmvej 48
8260 Viby J		268 m²643 m25-05-20255.700.000 kr.21.269 kr./m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²1,1 km01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²56 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Lundshøjvej 36
8260 Viby J		266 m²1,2 km16-08-20254.250.000 kr.15.977 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st.
8260 Viby J		226 m²1,1 km15-03-20258.125.000 kr.35.951 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²363 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²1,1 km04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden