Sandagervej 2A, Brøderup

Landejendom · 198 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 3.171 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.946 kr/m².5.349.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.024.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,16 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1998 · Alm. Salg: 2.162.012 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, familiehandel2.162.012 kr.
1970Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	2,7 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	4,1 km	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	1,4 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	2,9 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	4,6 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	5,1 km	04-05-2026	2.995.000 kr.	13.552 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	4,3 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	3,7 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	2,9 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	5,8 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu