Søtoften 13

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.322 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.025 kr/m².1.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 9.533 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,85 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1998 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 3 5970 Ærøskøbing	161 m²	164 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Søvænget 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	156 m²	401 m	30-04-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Søkildevej 12 5970 Ærøskøbing	150 m²	159 m	24-09-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Byagervej 9 5970 Ærøskøbing	175 m²	255 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	712 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	719 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Holmevænget 7 5970 Ærøskøbing	175 m²	321 m	09-05-2026	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	287 m	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	744 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	991 m	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu