Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Nattergalevej 3

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.175 kr/m².3.592.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.880.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,75 pct. siden sep. 1998
367k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19981.225.000 kr.I dag · vores estimat3.880.163 kr.Markedet · 1992871.887 kr.Markedet · 1993467.810 kr.Markedet · 1994728.773 kr.Markedet · 19951.035.539 kr.Markedet · 19961.189.900 kr.Markedet · 19971.295.850 kr.Markedet · 1998366.750 kr.Markedet · 19991.532.037 kr.Markedet · 20001.075.800 kr.Markedet · 20011.643.855 kr.Markedet · 20021.739.373 kr.Markedet · 20031.732.527 kr.Markedet · 20041.813.375 kr.Markedet · 20052.016.310 kr.Markedet · 20063.141.336 kr.Markedet · 20073.293.741 kr.Markedet · 20082.354.535 kr.Markedet · 20091.353.063 kr.Markedet · 20101.768.387 kr.Markedet · 20112.698.954 kr.Markedet · 20122.066.514 kr.Markedet · 20131.913.457 kr.Markedet · 20141.460.480 kr.Markedet · 20152.380.941 kr.Markedet · 20162.160.076 kr.Markedet · 20172.844.839 kr.Markedet · 20182.791.538 kr.Markedet · 20192.808.816 kr.Markedet · 20202.810.446 kr.Markedet · 20213.020.716 kr.Markedet · 20223.108.899 kr.Markedet · 20233.421.859 kr.Markedet · 20243.430.335 kr.Markedet · 20253.495.535 kr.Markedet · 20263.715.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.880.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevænget 1
4130 Viby Sjælland		162 m²196 m12-02-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Gøgevej 3
4130 Viby Sjælland		166 m²128 m24-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Drosselvej 22
4130 Viby Sjælland		165 m²282 m08-04-20253.655.000 kr.22.152 kr./m²
Ternevej 15
4130 Viby Sjælland		157 m²138 m04-12-20243.395.000 kr.21.624 kr./m²
Vibevej 34
4130 Viby Sjælland		170 m²146 m24-06-20264.600.000 kr.27.059 kr./m²
Solsortevej 15
4130 Viby Sjælland		155 m²117 m14-07-20264.050.000 kr.26.129 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²518 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Drosselvej 24
4130 Viby Sjælland		170 m²267 m24-03-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Kløvervej 28
4130 Viby Sjælland		158 m²391 m06-07-20263.800.000 kr.24.051 kr./m²
Vibevej 30
4130 Viby Sjælland		154 m²202 m04-06-20262.700.000 kr.17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden