Nørrebjerg Runddel 21, Over Holluf

Villa · 162 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 960 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 162 m².2.758.698 kr.
2Vores vurdering2.610.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1011,80 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 234.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg234.800 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	55 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	74 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf 5220 Odense SØ	119 m²	56 m	30-09-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	339 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	577 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	657 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	588 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	398 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	973 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	542 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu