Harrebjergvej 5, Harre, 7870 Roslev — Villa · 243 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 30.603 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 30603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.879 kr/m².1.966.000 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.408.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,62 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998sep.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højfaldsvej 28, Hjerk 7870 Roslev	251 m²	2,4 km	10-08-2026	850.000 kr.	3.386 kr./m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	2,7 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Lysenvej 19, Hjerk 7870 Roslev	272 m²	2,8 km	25-10-2025	1.118.000 kr.	4.110 kr./m²
Dalstrupvej 12, Harre 7870 Roslev	169 m²	1,6 km	04-09-2024	2.440.000 kr.	14.438 kr./m²
Følvigvej 9, Vile 7870 Roslev	190 m²	2,5 km	05-12-2024	1.667.000 kr.	8.774 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	918 m	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	4,3 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	2,0 km	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Følvigvej 14, Vile 7870 Roslev	185 m²	2,9 km	05-07-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	4,6 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu