Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Bispevangen 25

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.921 kr/m².4.824.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBispevangen gns: 32.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.389.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,82 pct. siden okt. 1998
652k2,2M3,7M5,3M6,8M1992199620002004200820122016202020248. okt. 19981.600.000 kr.I dag · vores estimat5.389.085 kr.Markedet · 19921.052.160 kr.Markedet · 1993906.240 kr.Markedet · 19941.060.160 kr.Markedet · 19951.231.840 kr.Markedet · 19961.369.280 kr.Markedet · 19971.529.760 kr.Markedet · 19981.512.800 kr.Markedet · 19991.857.280 kr.Markedet · 20001.743.840 kr.Markedet · 20012.119.520 kr.Markedet · 2002801.760 kr.Markedet · 20032.243.040 kr.Markedet · 20042.496.640 kr.Markedet · 20052.724.160 kr.Markedet · 20063.550.400 kr.Markedet · 20073.583.040 kr.Markedet · 20083.512.480 kr.Markedet · 20092.971.840 kr.Markedet · 20102.740.800 kr.Markedet · 20113.137.760 kr.Markedet · 20122.818.720 kr.Markedet · 20132.540.320 kr.Markedet · 20142.950.240 kr.Markedet · 20153.108.960 kr.Markedet · 20163.660.000 kr.Markedet · 20173.317.760 kr.Markedet · 20183.389.440 kr.Markedet · 20194.460.320 kr.Markedet · 20204.516.160 kr.Markedet · 20214.519.520 kr.Markedet · 20225.499.360 kr.Markedet · 20234.547.840 kr.Markedet · 20245.147.200 kr.Markedet · 20255.511.680 kr.Markedet · 20266.604.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1998 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.389.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 15
2750 Ballerup		165 m²98 m19-06-20243.625.000 kr.21.970 kr./m²
Nyvangen 47
2750 Ballerup		159 m²351 m02-10-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Degnevangen 17
2750 Ballerup		147 m²67 m28-01-20245.950.000 kr.40.476 kr./m²
Lindbjergvej 32B
2750 Ballerup		175 m²171 m26-08-20255.395.000 kr.30.829 kr./m²
Pederstrupvej 50
2750 Ballerup		154 m²637 m25-04-20253.950.000 kr.25.649 kr./m²
Nygårdsvej 42
2750 Ballerup		153 m²608 m14-11-20234.650.000 kr.30.392 kr./m²
Præstevænget 29
2750 Ballerup		153 m²670 m29-12-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Nygårdsvej 40
2750 Ballerup		152 m²625 m27-07-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²
Lindbjergvej 37A
2750 Ballerup		145 m²277 m27-11-20244.100.000 kr.28.276 kr./m²
Jægerstræde 21
2750 Ballerup		160 m²1,1 km14-01-20257.622.000 kr.47.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden